Khi chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà, hẳn sẽ có rất nhiều điều chúng ta lo lắng và suy nghĩ, một trong những vấn đề lớn lao nhất chính là dự toán xây nhà kinh phí cho quá trình xây dựng ngôi nhà.
Đã có nhiều trường hợp cứ nghĩ rằng việc xây tới đâu tính tới đó là phương án tối ưu và tiết kiệm chi phí nhưng trên thực tế đây là cách nghĩ không đúng hoàn toàn. Việc “thả thuyền trôi sông” để chi phí không được kiểm soát và lên kế hoạch cụ thể sẽ dẫn đến rất nhiều rắc rối, cụ thể nhất chính là vấn đề phát sinh thêm ngoài tầm kiểm soát, đội chi phí lên nhiều lần.
Nhằm tránh việc chi phí phát sinh, tài chính khó kiểm soát, Quang Đăng Phát xin gửi đến quý vị những lưu ý sau đây.
1. Dự toán thiết kế hồ sơ thi công
“Đầu xuôi, đuôi lọt” – ngạn ngữ chắc hẳn ai cũng biết của ông cha ta để lại. Bất kể việc gì cũng vậy, kể cả việc xây nhà thì khâu chuẩn bị luôn là bước đệm quan trọng nhất. Để có bước chuẩn bị tốt nhất cho ngôi nhà của quý vị hãy bắt đầu từ khâu thiết kế hồ sơ bản vẽ của ngôi nhà.
Có được bản vẽ thiết kế giống như có một bản đồ khi đi rừng. Di chuyển từng bước, từng bước sẽ ra khỏi rừng. Có bản vẽ đúng sẽ xây được ngôi nhà đẹp.
Một đơn vị thiết kế có giá thành hợp lý, bản vẽ chi tiết, cụ thể sẽ là lựa chọn hợp lý nhất. Tuy nhiên cũng đừng tham rẻ mà chọn một đơn vị kém chất lượng, bởi câu nói “tiền nào, của nấy” không hề sai đâu quý vị ạ!
Nếu như ngân sách của quý vị là 10 phần cho toàn bộ ngôi nhà thì quý vị hãy trích 1 phần cho chi phí thiết kế nhé!
2. Chi phí thiết kế nội thất chi tiết
Chọn được đơn vị thiết kế ưng ý thì quý vị hãy bắt tay ngay vào bản vẽ thiết kế chi tiết. Hãy hình dung về căn nhà mơ ước của mình và trao đổi cùng kiến trúc sư thiết kế để cho ra đời bản vẽ phù hợp và chất lượng nhất nhé! Việc thiết kế chi tiết, tỉ mĩ từng hạng mục cũng sẽ giúp quý vị chuẩn bị tài chính cụ thể hơn cho từng phần, tránh được việc phát sinh hoặc thâm hụt chi phí sau này.
5 điều lưu ý về dự toán xây nhà
3. Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Đây chắc chắn là khâu quan trọng và ảnh hưởng nhất đến chi phí xây nhà. Việc chọn nhà thầu xây nhà luôn là vấn đề đau đầu với nhiều gia chủ trong quá trình xây dựng. Một ngôi nhà bền, đẹp sẽ gắn liền với một nhà thầu xây nhà uy tín, tận tâm. Ngoài ra, nhà thầu tốt cũng giúp Bạn hạn chế được nhiều chi phí phát sinh, hoạch định kế hoạch tài chính cụ thể cho Bạn xuyên suốt trong quá trình xây dựng nhà.
Bí quyết để chọn một nhà thầu tốt là hãy tìm hiểu về họ thật nhiều và thật kỹ. Hãy kiểm chứng những công trình họ đã từng làm cũng như lắng nghe những đánh giá từ những khách hàng mà họ đã phục vụ. Với nhiều ý kiến khách quan sẽ giúp Bạn có được một chọn lựa sáng suốt và chính xác nhất. Hạn chế chọn những nhà thầu tự do vì họ rất có thể “bùm hàng” Bạn bất cứ lúc nào do thiếu hợp đồng ràng buộc.
4. Lựa chọn vị trí xây dựng
Một yếu tố cũng ảnh hưởng đến dự trù chi phí khi xây dựng ngôi nhà của quý vị chính là vị trí xây dựng.
Việc lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp không phải muốn là được, ai mà không muốn có đất để xây nhà ở mặt đường lớn rộng rãi. Vị trí xây dựng phụ thuộc vào vị trí đất mà Bạn sở hữu
Nếu may mắn sở hữu một vị trí đẹp, thuận tiện cho xe cộ vận chuyển vật tư thì việc tiết kiệm được kha khá chi phí vận chuyển là việc hiển nhiên. Ngược lại, nếu vị trí của quý vị nằm sâu trong hẻm nhỏ hoặc quá khó để vận chuyển vật tư thì việc tốn kém thêm một ít chi phí là điều khó tránh khỏi.
Tuy nhiên, quý vị cũng đừng nên quá lo lắng vì chi phí vận chuyển vật tư không ảnh hưởng nhiều đến tổng chi phí xây dựng. Nhưng nếu quý vị là một người cầu toàn về chi phí thì một bản kế hoạch chi phí vận chuyển sẽ giúp quý vị an tâm hơn.
5. Lựa chọn thời điểm xây dựng
Tác động không nhỏ đến chi phí xây dựng chính là thời điểm xây dựng. Bên cạnh 2 mùa cơ bản là mưa, nắng thì trong xây dựng còn có những “thời điểm nóng”. Đây chính là thời điểm mà các công trình từ lớn đến nhỏ, từ cao tầng đến nhà ở dân dụng đồng loạt thi công vô tình đẩy giá nguyên vật liệu xây dựng lên cao.
Để tránh “đụng độ” với giá vật tư cao, Bạn nên tham khảo nhiều cửa hàng vật tư khác nhau, đồng thời theo sát giá cả vật tư hàng ngày để chọn lựa được giá cả phù hợp nhất. Mặt khác, Bạn nên lắng nghe và tham khảo những người có kinh nghiệm và chuyên môn trong vấn đề mua, bán vật tư.
Quả thật có quá nhiều lưu ý cần phải quan tâm về chi phí đúng không quý vị ạ? So với sự hào hứng, phấn khởi vì ngôi nhà mới ban đầu thì giờ đây có lẽ chắc nhiều quý vị dần lo âu và trăn trở hơn đúng không ạ? Vậy đâu là cách giải quyết những lo âu của quý vị đang mắc phải?
Một địa chỉ đáng lưu tâm cho quý vị chính là Quang Đăng Phát. Chúng tôi đã xây dựng, sửa chữa, cải tạo hàng ngàn căn nhà tại Bình Dương trong suốt nhiều năm qua. Với những đánh giá cao từ Khách Hàng về chất lượng công trình cũng như thái độ phục vụ, Quang Đăng Phát tự tin sẽ mang đến sự hài lòng cho quý vị.
Bảo đảm cho chất lượng, chúng tôi có dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp quý vị giải tỏa những lo lắng đang vướng phải. Từ hợp đồng ràng buộc rõ ràng, vật tư cam kết với giá ổn định, thiết kế miễn phí, chi trả theo từng hạng mục và bảo hành công trình đều đặn sẽ giúp quý vị yên tâm khi chọn lựa Quang Đăng Phát cho ngôi nhà của mình.
